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收房时要注意这些问题

4313人已浏览 时间 : 2015-09-09 09:02:13

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导语:对每个购房者而言,最激动的莫过于经过漫长的等待,终于等到开发商通知收房,将要拿到新房钥匙,想到从此将拥有温馨小窝的时刻。可是想顺利、快捷地收房验房,都需做好哪些准备、注意哪些问题呢?一、备齐所需资料收房时,第一步就是关注收房通知。购房者一般可以通过三种途径了解收房的事宜。第一种,开发商以挂号信的形式书面通知;第二种是售楼人员电话通…

    对每个购房者而言,最激动的莫过于经过漫长的等待,终于等到开发商通知收房,将要拿到新房钥匙,想到从此将拥有温馨小窝的时刻。可是想顺利、快捷地收房验房,都需做好哪些准备、注意哪些问题呢?

    一、备齐所需资料

    收房时,第一步就是关注收房通知。购房者一般可以通过三种途径了解收房的事宜。第一种,开发商以挂号信的形式书面通知;第二种是售楼人员电话通知;第三种是开发商在报纸或网络上发布交房公告。无论哪种,一定要记住通知内容,准备好相应的材料,牢记时间,按时前往。一般来说,业主收房时所需的材料包括:收房通知书、购房合同、产权人及共有人身份证原件及复印件、原缴房款收据等。收房时如果本人来不了,应有具有法律效力的委托书。

    二、掌握缴纳费用

    交房时,业主需要缴纳的费用一般有契税、专项维修资金、物管费、电梯费、装修押金及装修垃圾清理费等。其中,首期专项维修资金、装修押金、垃圾清理费等应按照房屋实际建筑面积缴存。其他各项费用,应符合当地相关法律法规标准。业主收房时,一定要对这些规定有所了解,同时与开发商以书面形式敲定金额,防止浑水摸鱼的情况发生。

    三、了解交付标准

    收房时,业主们还应细心审核开发商必须提供的材料是否完善,掌握新房是否达到交付使用标准。一般合同规定,房屋在竣工并经相关部门验收合格后才能交付使用。因此,验收合格的房子都有相关证明文件。

    此外,还应看建设质量、综合项目是否达标。所以收房时先要审查相关文件,尤其要看原件而不是复印件,确认房屋已经具备交付条件。另外,交房时,业主还应依据购房合同,查验开发商是否实现对供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套设施的交付承诺。

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