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装修合同陷阱揭秘,这些地方千万要小心!

2678人已浏览 时间 : 2021-03-03 09:07:14

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导语:对于大部分人来说,装修什么的都是“大姑娘上花轿,头一回!”所以,对于装修的各项事宜,其实都不是很清楚,比如讲,签装修合同。很多人都说装修行业水深,不仅仅是体现在装修施工过程中的偷工减料,各种收费、回扣,更表现在一些装修的合同陷阱之中。

   对于大部分人来说,装修什么的都是“大姑娘上花轿,头一回!”所以,对于装修的各项事宜,其实都不是很清楚,比如讲,签装修合同。很多人都说装修行业水深,不仅仅是体现在装修施工过程中的偷工减料,各种收费、回扣,更表现在一些装修的合同陷阱之中。

   那么签装修合同注意事项有哪些呢?小易现在就带大家来看看签装修合同注意事项!


   公司是否正规

   装修时,最好选择正规的装修公司,可以通过查看公司的营业执照等方式检查。合法装修公司都要有营业执照。在签订合同前,应该验看装修公司的营业执照。

另外也需要对营业执照和公司公章上的公司名字进行查看,如果没有法律效力,自然不可信也不可行。


   合同中的装饰材料含糊其辞

   装修公司对材料写得含糊其辞,实际装修时,可能用假冒伪劣的材料。当业主追究时,装修公司便拿出当初的合同,称业主没有指定材料品牌。

   一旦业主要求使用高品质、环保的装修材料,装修公司便会要求加价。

   有的装修公司还在合同中注明,装修中如原品牌材料没货时,乙方装修公司可临时更换相同型号的材料。但这个“同”,是同质量的还是同类材料的,却没写明。


   预算测量动手脚

   装修订单中,大概有10%到20%利润是通过虚报面积拿到的。大多数情况下,丈量装修面积的工作由装修工完成,就算业主拿好纸笔在一边记录,但是装修工测量时手势的变动是不易察觉的。

   本来25cm的长度很可能变成28cm。这里多出3cm那里多出3cm,这些多出部分的材料费就全进了装饰公司的口袋。

   所以最好业主能自己测量一遍,心里有个数。


   采取拆分报价忽悠业主

   有些装修公司为了赚钱会绞尽脑汁,采取拆分报价的方式。本来很简单的一个衣橱,只要报出总价就可以了。

   但是精明的装修公司则不然,需要多少木板,多少油漆,多少人工,随后加在一起。这样一来就比总体报价高出了许多。

   比如油漆工,在施工过程中,底层腻子全面抹平,二层修整,三层点补,二、三层实际用料很少,但在计算造价时,按底层用料计价。里面就存在好多节省的材料钱。


   虚报建材损耗

   谈到装修公司给业主报的损耗,装修的损耗远没有装修公司说的那么高。

   各类工艺正常的损耗:800mm×800mm地砖损耗在6%,300mm×450mm墙砖损耗在5%,胶漆的损耗在3%,地板的损耗在5%。


   水电费用

   在装修过程中所使用的水、电以及其他的相关费用。整个装修时长一般都要3个月,除了工地现场的施工工具,不少工人的生活起居也会在工地内完成,这笔费用应该谁来支付,在合同中也应该标明。


   保修条款

   对于水电、吊顶等施工项目的保修范围和保修时限要明确。

   一旦出了问题,装修公司是应该包工包料进行维修,还是由业主提供材料、装修公司上门维修,这些都一定要在合同中写清楚。


   工期约定

   这是指根据房屋的大小,推测房屋施工时间,约定好完工的时间。

   比如讲,100㎡公寓房装修,工期在70-80天不等。装修公司为了保证按期完工有一定的富裕空间,一般会定到90天。如果有需求提前入住,则可以和装修公司进行协商。如果是由于装修公司的关系造成的拖延工期,可以按照合同要求赔偿。


   付款方式

   在签合同的时候,切记不能一次性付款,这样,有些装修公司在装修的时候,可能就不那么尽心了。最好选择分阶段付款的方式。

   目前装修公司常用的分阶段结算付款的比例是:开工交底时支付全款的35%,泥木进场和油漆进场时再各支付30%,最后竣工时支付5%的尾款。


   增减项目

   增减项目是很容易出现漏洞的一条,非常让人头疼。装修过程中,变数很多,在合同生效后,如果出现变更施工内容、材料的情况,这部分的工程款应该按实际使用计算,并且应当在变更前有业主确认才可以进行。在签合同的时候,应该明确指出!


   按图施工

   严格按照您签字认可的图纸施工,如果在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合,您可以要求返工。


   建议至少签订两份合同

   在装修过程中,如果由设计公司负责设计、施工全过程,建议业主与装修公司签订两份合同。除了上面我们说的施工合同以外,在设计阶段还应该签订设计合同。对于装修公司需要提供哪些图纸、哪些设计方案都应该有明确的说明。


   留意合同中的霸王条款

   不少商家单方面用来规避自己的责任或者逃避义务的一些合同条款,这些条款或明或暗,普遍都是极不公平和不讲道理的,对业主利益是很大的损害。


   售后服务不能忽视

   最突出的问题是保修期内出现问题,装修公司故意拖延时间或以种种借口不给维修。因此,消费者在签订合同时就应在合同中注明保修期限,分期付款方式等内容,以防备装修公司把风险全部留给业主。

   面对装修合同,各种各样的坑,业主们需要谨慎再谨慎,才可以更好的避坑!除了装修合同,在装修过程中,还需要把控好每个环节,才可以让装修质量有保障!

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